随着我国人口老龄化问题日益凸显，，
，“爬楼难”成了不少老旧小区居民的心病。。。为老旧住宅加装电梯是不少人关注的热点
。。。。3月30日，，南国早报客户端记者获悉，，，，由自治区住建厅发布的广西工程建设地方标准——《既有住宅加装电梯设计导则》（以下简称“导则”）已于3月实施。。导则覆盖老旧住宅加装电梯全过程，，
，，让广西老旧小区加装电梯有了标准。。
       适当放宽加装条件让更多小区受惠
       本导则主编、、广西建筑科学研究设计院李杰成教授级高工介绍，，，，上世纪八九十年代，，，，由于受经济条件限制，
，，广西大量4~9层楼高的住宅未安装电梯。。。但随着居住其中的居民步入老年，，，对加装电梯的需求日益强烈。。。。但在老旧住宅上加装电梯，，，目前国际及行业均无相关标准可循
。。为了保障电梯加装工程质量安全，
，，，结合广西实际，
，，，制定了导则。。。
        在此前调研中，
，专家们了解到，，
，尽管现行的《住宅建筑设计规范》中规定了7层（含7层）以上应设置电梯，，但在实际中仍有部分8~9层的住宅未设电梯。
。为让更多老旧小区受惠，，导则将电梯安装的适用范围扩展至9层及以下既有住宅。。。。
        李杰成表示，，不仅如此，，，导则还放宽了对老旧住宅建筑结构安全性的标准。。。。按照对新建住宅的规定，，，，住宅建筑结构安全性鉴定结果为C级、、、、D级，，是不允许安装电梯的。
。但考虑到广西老旧住宅“年纪”较大，，，若被鉴定为C级，
，，只要通过加固处理，，，，能使原结构安全性达到更高标准的B级或A级，
，，，也能进行加装电梯的设计和施工。
。不过，，如果老旧住宅被鉴定为D级，，则无加装电梯的资格了。。。。
       此外，
，，，与新建建筑相比，，，在不影响安全的前提下，，，导则放宽了对老旧小区加装电梯后日照、
、道路等参数的标准。。
       老旧小区若与普通住宅、
、、、商业建筑、、
、办公楼等公共建筑相邻
，
，，，加装电梯后原有的日照标准可适当放宽。。
。。只有当老旧住宅与幼儿园、、、
、托儿所、、医院病房楼
、
、休（疗）养院宿舍楼、、、、中小学教学楼相邻时，，原有的日照标准不能改变。。而对于原道路宽度不达消防疏散宽度要求的老旧小区，，，，因加装电梯需改变原道路位置的，，，改道后的道路宽度不小于原道路宽度即可。
。。。
       老楼够结实才可加装电梯
        目前
，
，，不少老旧小区的住宅建筑因使用年限较长，，加之受气候、、、外力冲击等因素影响，，，，存在一定安全隐患
。。为保障加装电梯后的建筑安全
，，导则要求
，，进行加装电梯设计前，
，应委托有相应资质的机构对既有住宅结构进行“体检”，，，，进行安全查勘评估，
，，包括原房屋的结构形式、、现状完损程度查勘的情况等。。。。经鉴定或加固后，，，达到A、、、、B级的老旧建筑才能加装电梯。。。
       为了保障加装电梯的使用安全
，，，，导则还规定，，，，建筑应设置通畅的救援通道通往电梯的每个服务层站。。。李杰成解释说，
，，
，目前新建的住宅里，，，电梯都与消防疏散楼梯相连，，，一旦电梯发生故障，，，，救援人员可开展施救工作
。。但老旧住宅受原有结构限制，，，加装的电梯可能无法与建筑原有的楼梯联通
。
。。
。电梯若发生故障，，难以开展救援
。
。。。因此，，导则要求
，
，当加装电梯与原楼梯不能直接联通时，，老旧住宅可在电梯旁边加装救援楼梯
，，，，解决救援通道问题。。。
       不可借装电梯新增住房面积
       尽管给老旧住宅加装电梯能给居民提供方便，，但也有人担心
，，，这会对居住环境造成影响。。。对此，，，导则提出，，，加装电梯应减少对相邻建筑和城市景观的不利影响，，，
，且电梯不应紧邻卧室布置。。
。当受条件限制，
，，电梯不得不紧邻兼起居的卧室布置时，，应采取隔声
、、、减振的构造措施。。。
       以往，，
，，有些小区在加装电梯过程中
，，，“顺便”给建筑“加房间、、、、偷面积”。。
。。针对此类情况，
，，导则特别规定，，
，加装电梯应以实用性为原则
，
，，除加建候梯厅
、、、、入户连廊等必须新增面积外，，不得增加或变相增加住宅使用空间。。
       此外，
，考虑到老年人是老旧小区的主要居住人员，，，，导则也对电梯加装的要求作了人性化的规定。。如，，提出轿厢净深不宜小于1.4米，，，净宽不应小于1.1米，，以方便老年人轮椅进出。。
。导则还建议，
，，，在加装电梯时宜安装物联网终端
。。。。这是考虑到电梯若发生故障，，，，该信息可通过物联网终端直接通知电梯维保单位，，维保人员可及时处理及维修
，，，尽量避免老年人被困电梯
，
，，求助无门的情况出现。。。